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湖南益阳,中心城区房地产契税补贴开启,房住不炒还能坚持多久!

2020年03月25日 20:55来源:未知手机版

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湖南益阳,中心城区房地产契税补贴开启,房住不炒还能坚持多久! 2020-03-24 23:12:47 胖丁说房 >

今天湖南益阳市政府网站发布公告《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》通知中明确:

加大银行信贷支持,延缓交纳税金、阶段性减免和缓缴企业社保费、降低土地资金使用成本、容缺办理相关手续,缓交报建费。降低农民工工资保证金缴纳比例、优化预售许可办理流程、加强预售价格管理、优化预售资金监管、加快推进工程审批制度改革、建设工期交房期限顺延

鼓励市民合理住房消费:对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的(安置房除外),按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助

上面是这次通知的摘要部分,我把购房者密切相关的强调了出来,可以看到一共十二项举措,九项是针对开发企业的。

>通知的主要扶持方向

主要工作方向是为开发商提供资金、税收、减少相应的保证金,同时对项目进行容缺办理,这个容缺办理的意思就是部分手续不齐也给办理。

对购房者有利的三项为,加大银行信贷支持、市中心城区购买144平以下的新建商品住宅补助一半税款(即少交一半)

益阳市和房地产大致情况

益阳城市概况:总人口493万,城镇化率46.2%,总计1.2万平方公里,其中山地占39.71,平原占32.44%。

3月23号的商品房网签均价为:6316.47元。

赫山区和高新区房屋价格整体超过一万,有些超过2.4万,但是新房多集中在高新区。

赫山区

>资阳区的楼盘价格大多在5000元左右。

资阳区

>这次通知中的中心城区是指资阳区,以下为介绍截图

>相信大家看了之后,应该能理解为什么要对中心城区房地产企业进行支持。

胖丁建议

>还是那句话,以后的房地产市场往大了说是城市与城市的竞争,发展潜力大,人才、资金多的地方房价就高,而那些没有竞争力的就会被淘汰,往小了说就是一个城市里面的区域分化也会比较严重。这就是活生生的例子。房价会降吗?肯定会,降的是那些被抛弃的,而那些受追捧的还是会价格猛涨。

平均售价6316元,而赫山区、高新区的房子都已过万,甚至有些过两万,而同样地区有些才卖五六千元,所以这就是未来房地产的缩影,虽然均价低,但是好的地方价格还是高,不好的地方估计你也不去买。

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