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手握多套房注意!房产税“蓄势待发”,超过免征面积一年交1.2万

2021年03月29日 15:46来源:未知手机版

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文:蒲绿

房产税,这个被刚需寄予厚望,被经济学家认为是“终极大招”的政策,在向我们走来的路上缓步前行。每年都有消息传出,却一直没有落地的房产税,又有新消息了!


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虽然一直都是“呼之欲出”的状态,但是在最新的五年计划中,再一次出现了房产税的身影。这也意味着,房产税的出现还是值得大家期待的,只不过是早晚问题罢了。

一直以来,关于房产税的征收话题争论很多。有经济学家之间的争论,也有看客们之间的争论。但是有一个话题,是两者都十分“看重”的话题,那就是:“免征面积”。

大家都知道,房产税主要针对的是炒房客,不能在打击炒房客的同时,波及到刚需。是以,有专家提出了“免征面积”这一概念。


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与此同时,国内还有大批人没有属于自己的房子。真所谓:“旱的旱死,涝的涝死”。不过,如果是主观意识的“炒房”,首先在政策上就是不允许的。

对于刚需来说,设置一条“免征面积”标准线十分有必要。毕竟房产税的出台,本就是为了遏制炒房客的行为,而非增加刚需的购房成本。

此前房产税有开征的迹象,就有专家提出,应该设置一条40~60平方米的“免征线”。一旦超过这个标准,则按照房屋价格的0.2%~1.2%来征收房产税。也就是说,如果是一套100万的房子,每年需要交1.2万的房产税。


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除了房产税“蓄势待发”之外,令人惊讶的是,全国多地出现了“房东税”这个新税种。顾名思义就是对房东进行征税,目前云南、河北、湖南等地都已经开始实施。

房东税虽不如房产税来的直接,但是对于那些“以租还贷”的炒房客来说,也是一笔不菲的成本支出了。尤其是那些手握多套房的人。

目前,国内多个城市的房租出现下跌的情况,尤其是北上广深这些热门城市,房租都出现了环比下降的情况。对于大部分的炒房客来说,名下的房产绝大部分都是靠房贷支撑着,而房子的租金,就是他们大部分的收入来源之一。


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