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永州滨江新城为啥这么火?这次说得透透的……

2019年11月17日 23:08来源:未知手机版

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2019永州楼市年中会现场

2019年7月23日下午,由永州市房联指导,腾讯房产、新浪乐居主办的“2019年永州楼市年中会”在创发城·戴斯酒店举行,近20名房地产精英年中聚首,共话永州楼市“微妙变化”。其中,作为永州楼市最受关注的热门板块,滨江新城再度成为热门话题。雅士林·湘府营销总监漆开敏、宏一地产城市广场营销副总监左伟、湘南万商红商贸新城招商部经理朱永平应邀出席,与众多大咖分享滨江新城发展及项目情况。

漆开敏:奇迹是因为新市场

雅士林·湘府营销总监漆开敏

主持人:据统计,2019年永州中心城区上半年销量最多的楼盘,是位于滨江新城区的雅士林·湘府。我想问一下漆开敏先生,雅士林·湘府能够做到销冠主要的原因是什么?雅士林接下来在永州会有什么样的布局,可否透露一下?

漆开敏:很高兴能够参加腾讯房产和新浪乐居组织的2019年永州楼市年中会。刚才主持人提到,2019年永州中心城区上半年销量最多的楼盘是我们雅士林·湘府,并问雅士林·湘府能够做到销冠楼盘主要的原因是什么。下面我就跟大家做一个分享,希望对在座的各位有所启发。

的确,雅士林·湘府项目在2019年上半年取得了不错的成绩,获得永州楼市2019年上半年销售套数、销售面积和销售金额的“三冠王”。在市场下行的整体情况下,雅士林·湘府能取得这样的业绩,应该来说是占据了天时、地利、人和的三重因素。

先说天时因素。雅士林·湘府项目选择了一个相对好的入市时机。在永州房价快速上涨的背景下,消费者对品质地产的需求越来越明显,而雅士林·湘府项目敏锐地捕捉到了这一市场机会点,以高品质的建筑切入市场。从市场反应来看,无论是200亩的项目规模,还是1.89的低容积率,40%的高绿化率,11-14层的板式小高层,亦或者是新中式的建筑风格,均获得了永州中产阶层的高度认可。对产品的前瞻性打造,是项目成功的最大保障。而在入市时机选择上,项目团队也是颇费心思。雅士林·湘府项目在入市的时候市场上就没有同量级的竞争对手,在项目的集中供货期,可以说我们一直都只是在跟自己的上限做竞争,一直都是在不断突破自我,突破这个市场的上限。正是因为这样,雅士林·湘府项目在2019年上半年占据了整个冷水滩区25%的销售量,形成了一骑绝尘的领跑态势。

接下来,说说地利因素。永州滨江新城就是永州的“梅溪湖”,是未来永州的城市中心。这已经是整个市场的共识。特别是随着永州大道的全新升级,华侨城项目的落地,一宫两馆六中心的全面复工,滨江新城可以说由原来的蓄力期已经全面步入了快速发展期。雅士林·湘府作为滨江新城的高品质大盘项目,获得市场的认可,我认为是必然的。对很多市民而言,选择滨江新城,首选必定是雅士林·湘府。

另外一个重要因素,就是人和。可以说,雅士林·湘府开创了永州楼市营销的新模式,它是永州第一家引入联合代理的楼盘,第一次把分销模式带到永州,第一个采用大兵团作战、竞岗制管理的项目。可以说,永州楼市的营销以雅士林·湘府为序章,拉开了一个崭新的时代,一个能真正体现营销价值的时代。所以说,雅士林·湘府在营销上的成功,并非凭借一人一己之力,而是整合了永州众多团队的精诚协作、团结奋进,是大家共同努力创造的一个良好局面。

对于雅士林而言,永州是一个充满诱惑的福地,我们对于这个市场的想象远不止于此。雅士林还有更多更美好的作品想要呈现在永州,想要带给永州更幸福的现代城市生活。所以,我们会在雅士林·湘府的基础上继续寻找更好的项目机会,事实上,我们也已经有了好几个备选的机会,目前正在洽谈沟通中。我们相信,雅士林的下一个项目将会给永州带来更大的惊喜,永州的未来生活会更美好。

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